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    如何安全購買一套法拍房 法拍房子需要全款結清嗎?

    來源: 金融資訊網 時間: 2023-03-22 15:30:26

    怎樣買法拍房才是最安全的

    安全買法拍房的流程有仔細查看公告、核房、簽協議、交保證金、競拍、過戶等,流程如下:

    1、查看并仔細閱讀競買公告:通過仔細閱讀可以詳細了解到標的物的實際情況,核實房屋信息真實性,是否具備交易資格。

    2、核房,實地考察房源:俗話說耳聽為虛,眼見為實。需實地考察房源,了解房屋構造、位置、樓層、小區環境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費、物業費、水電費、房屋是否存在租賃、貸款等信息,做出購買決策。

    3、簽協議:競拍前與拍賣公司簽署協議,委托其全權調查其中是否存在安全隱患,以求達到對房源心中有數。

    4、交納保證金,參與競拍:買房人交納保證金以獲得競拍資格。保證金的金額具體參考標的物的詳細頁面?;静坏陀谠u估價或者市價的百分之五,此保證金如果最后交易不成功,會退還與買房人。

    5、競拍:買房人獲得競拍資格去進行競拍,競拍成功就可以過戶;競拍失敗保證金也會退回。

    6、競拍成功,進入到過戶交稅環節:競拍成功后,買房人繳納的保證金轉為房款,按要求時間內支付剩余房款。之后,買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納契稅并過戶。最后過戶完成,房屋所屬權歸買房人。

    法拍房需要全款嗎

    法拍房不需要全款,但是競拍成功后,必須在規定時間內將錢轉到法院專案賬戶內,所以在這個期間,可以向銀行貸款按揭,貸款按揭成功后,銀行會將按揭款轉到法院指定賬戶。

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